一戸建てが欲しいのですが(都内　賃貸)

2012年02月01日 11時47分

一戸建てが欲しいのですが

今現在、賃貸に夫と子ども三人で暮らしています。将来的に一戸建てを買いたいと思っているのですが、頭金や税金、金利関係で非常に迷ってます。買ったほうがいいのか？このまま賃貸でいいのか？マンションがいいのか？など・・・購入された方で決め手となった事ってなんですか？やっぱりこれからどんどん地価なり金利なり上がってくるとは思ってますけど。。。

東京で、ひとり暮らしをするために。

ご覧いただきありがとうございます。
私は、長年の夢を諦めきれず会社を辞めて、東京に上京しようと考えている者です。
ですが、東京には全く行った事がありません。
インターネットで、不動産屋を巡ってマンションを探してみたのですが、
どこが安くて、住みやすいのか分からず、困っております。
もしよろしければ、東京の安く住みやすい場所を教えてはいただけませんでしょうか？
新しく通う学校は、新宿にあります。
アクセスがいい方がいいのですが、この際、贅沢はいえません。
お願いいたします。

引越し先物件を探し出す時期は？

お世話になります。

来年の7月に引越しすることになっています。
場所は都内(山手線の内側)です。

住みたい地域もだいたい決まっており、家賃相場なども把握しています。

実際に不動産屋さんに相談し、物件を探し始めるにはいつ頃からが良いのでしょうか？

過去に半年前から探したら、不動産屋に相手にされませんでした・・・。

手数料（？）などの初期経費が安すぎて驚いています。

大丈夫でしょうか。

今年から都内の大学に通います。
私立なので入試も早く終り、「今月末になると合格決定者がばっと部屋探しを始めるから部屋を決めるなら今のうち、早い方が安くすみますよ」と言われ
なんとなく急いでしまいましたが、安くて納得のいく物件に出会えました。

２日で４つほど不動産屋や仲介業者を探し回り、２つめの不動産屋で「とりあえず取り置き」の物件が決まったときは
同じくらいの家賃で大体初期経費が２５万円弱でした。
しかし少し納得のいかない点があったので（物件についてほんの些細なこと）、４つめの仲介業者に行きましたが、オーナーさんとの交渉の際、そこの業者が驚くほど値段交渉に尽力してくれました。

まず、敷金礼金をタダにしてくれました。
「知り合いの子だから安くなりませんか」という嘘までついでです。
見に行ってみると綺麗で問題もなく気に言ったのでそこに決めましたが
更に初期費用（鍵交換代などを含め）も安くしてくれました。それが８万円弱で収まることになりました。家賃は５万円です。
ですから初期経費が仲介手数料５万円弱と８万円弱の計１２万円ほどに収まることになりました。
安くていい物件には違いないですが少し不安です。

不動産の仕組みがよく分かっていないのですが、安いことには問題ないでしょうか。
その業者さんとオーナーさんがお知り合いのようです。

それから今は申込みの最中ですが、私は福島に住んでいる為
「また都内に出るのも大変でしょうから、申込みの書類などよければ郵送しますよ。鍵も送ります」
と言われました。問題ないでしょうか。

住みやすい地域は？？

お疲れ様です。
福岡から東京転勤しました。
賃貸を探しているのですが、土地勘がなく、
今回投稿しました。
7月末ぐらいの引越しを考えています。
家族は、4人で、小学2年生と幼稚園年長がいます。
いずれも女の子です。
2学期には引越し完了しているイメージです。
今は私は寮ぐらしです。
勤務は、神楽坂（東西線）もしくは江戸川橋（有楽町線）です。
ドアツードアで、1時間15分ぐらいは、通勤がまんします。
家賃予算は、15万円前後です。
広い家が希望で、つかましいのですが、できれば、80m2前後です。
趣味は、家族で、キャンプ。私はウインドサフィンです。
最悪、私の趣味は潰しても構いません。
学校環境も重視したいです。
お忙しいところ申し訳ないですが、教えてください。
よろしくお願いします。

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